Mendes Advocacia

Vícios construtivos

Vícios construtivos são falhas ou imperfeições na construção de imóveis novos que podem causar prejuízos aos compradores, como gastos com reparos ou desvalorização do bem. Esses vícios podem ser aparentes, quando são facilmente identificáveis, ou ocultos, quando só se manifestam após a entrega do imóvel. Alguns exemplos de vícios construtivos são rachaduras, infiltrações, desnivelamento de piso e problemas na fachada ou nas áreas comuns do condomínio. Esses vícios podem afetar não só a estética, mas também a segurança e a funcionalidade do imóvel. Os compradores têm direito de exigir da construtora a reparação dos vícios construtivos, conforme o Código de Defesa do Consumidor. Além disso, podem solicitar o abatimento no valor do imóvel ou a rescisão do contrato, se os vícios forem muito graves ou irreparáveis.